賃貸管理
PROPERTY MANAGEMENT
SERVICE
ハイアーグラウンドが
選ばれている6つの理由
1
臨機応変に
すばやく動ける対応力
大手には真似できない、"かゆい所に手が届く"きめ細やかな対応力こそが最大の強みです。LINEでのやりとりも可能なので、急な対応も安心。今までご自身で管理されていた方も、ぜひお気軽にご相談ください。
2
広告と営業の連携で
入居者募集に強い！
各種ポータルサイトでの発信に加え、地域の不動産会社や全国の仲介業者、さらには自社営業網をフル活用して入居者を迅速に見つけ、空室リスクを最小限に抑えます。
3
入居者対応も
建物管理もお任せ
入居者専用緊急窓口をはじめ、建物の資産価値を守る修繕・清掃・設備保守まで徹底管理。入居者様が長く快適に住み続けられる環境を整え、安定した賃貸経営を支えます。
4
原状回復工事も
自社で一括対応
当社は建設業の免許を取得しているため、原状回復工事はもちろん、大規模なリノベーションまで一貫して対応可能。複数業者に依頼する必要がなく、オーナー様の手間や時間を大幅に削減します。
5
経営リスクを見据えた
先回りのご提案
孤独死や空室、法改正などの経営リスクを細かく分析し、契約・管理・建物対応のあらゆる側面で“未然に防ぐ”ための対策をご提案。ご不安を根本から解消する先回りサポートが特長です。
6
不動産に関するお悩みを
トータルサポート
不動産に関するご相談は、当社にお任せください。ご売却か賃貸か迷われている場合も、無料で査定いたします。不動産事業全般に携わってきた豊富な知見を活かし、多角的な視点から最適なご提案をお届けします。
管理・募集・サポートまで一括対応だから、賃貸経営はもっとスムーズに。
いつでもお気軽にご相談ください。
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HOW TO
賃貸管理
ご利用の流れ
1お問い合わせ
ご所有物件に関する事、これからご取得予定の物件に関する事、現在の管理会社やご入居者様に関するお悩みなど、お気軽にご相談ください。
2ヒアリング・現地確認
オーナー様のご要望やご所有物件のご状況をまずは詳しくお伺いさせていただきます。その後、実際の物件の様子も現地で確認いたします。
3管理条件のご提案
オーダーメイドで管理プランをご提案いたします。管理委託手数料の費用やその他報酬額についても丁寧にご説明させていただきます。
4管理委託契約の締結
ご提案にご納得いただけましたら、賃料送金口座をお伺いし、管理委託契約書を作成します。署名・捺印をもって契約締結となります。
5移管手続き
他社管理からの切り替えには、賃借人情報や契約内容の引き継ぎなどが必要です。移管業務はすべて弊社が代行しますのでご安心ください。
6管理業務開始
家賃回収や入居者対応などの管理業務を開始します。ご送金日は毎月当月分を15日、月次収支報告書は毎月18日までにメール配信となります。
7リーシング
ただ募集をするだけでなく、物件の魅力を引き出す方法をご提案。オーナー様の収入を増やすための、効果的な入居者募集を徹底します。
8入居者対応
ご入居者様からの問合せや設備トラブルは迅速に対応します。住みやすい環境を維持することで退去率を抑え、安定した収益につなげます。
USER’S VOICE
お客様の声
Aさま（40代・男性）
当社でご購入いただいた物件を賃貸管理へ
物件購入から管理までお願いしています。自分では物件を見に行く時間もほとんどないのですが、ハイアーグラウンドさんは些細なことでもすぐ連絡をくれて、写真や動画で現場の様子を送ってくれます。やり取りがLINEなのも便利です。問い合わせへの返事も早く、修繕やトラブルの対応もスピーディなので安心してお任せできます。
Bさま（40代・女性）
一棟アパートではじめての賃貸管理
一棟物件の賃貸管理は初めてで、正直どこまで任せていいのか分からず不安でした。でも、ハイアーグラウンドさんは、退去時の清算や修繕の見積もりまで「これは本当に適正か？」を一緒に見てくれて、費用も必要以上にかからないよう工夫してくれます。大きなリフォームだけでなく、ちょっとしたバリューアップの提案もしてくれるので、任せてよかったと心から思います。
Cさま（50代・男性）
別の管理会社から切り替え
以前は別の不動産会社に管理をお願いしていましたが、募集図面の見せ方や退去時のリフォーム費用、ちょっとした修繕の見積もりまで、どれも納得できないことばかり。提案もほとんどなくて正直不信感がありました。
ハイアーグラウンドさんにお願いしてからは、説明もわかりやすく費用も納得感があり、何よりこちらの立場に立った提案をしてくれるので、これからもお願いしたいと思える存在です。
Q&A
よくあるご質問
管理手数料はいくらですか？
基本的には3％で承っております。エリアや管理戸数によって、さらにお安くすることも可能です！無料でお見積もりいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
どのエリアの物件を
対応していますか？
一都三県を中心に対応しています。（目安としては、当社オフィスのある恵比寿より車で1時間半程度の距離）
詳しくはご相談ください。
小規模な物件でも
対応してもらえますか？
はい、もちろんです！区分マンション1戸からでもお気軽にご相談ください。
今の管理会社からの
切り替えもできますか？
もちろん可能です。タイミングや引き継ぎ方法など、丁寧にご案内いたします。
その他のご質問もお気軽にご相談ください。
賃貸管理が初めての方でも、詳しく丁寧にご案内させていただきます。
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STAFF
賃貸管理にかかわる
スタッフ紹介
賃貸管理部 PM課
嶋田 寛樹
HIROKI SHIMADA
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
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近藤 優斗
YUTO KONDO
- 宅地建物取引士
- 英語対応可能
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