管理のこと、お悩みですか？
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オーナー様こんなお悩みはありませんか？
- 初めて賃貸経営をするので、どう管理すればいいか不安
- 家賃滞納や設備トラブルなどの負担を減らしたい
- 今の管理会社の費用が高い・対応に満足できていない
- 空室が続いており、対策を一緒に考えてくれる会社を探している
- 遠方に住んでいて、現地対応が難しい
定休日なしで
適正価格でハイアーグラウンドの賃貸管理が
選ばれる理由
1
臨機応変にすばやく動ける対応力
大手には真似できない、"かゆい所に手が届く"きめ細やかな対応力こそが最大の強みです。LINEでのやりとりも可能なので、急な対応も安心。今までご自身で管理されていた方も、ぜひお気軽にご相談ください。
2
広告と営業の連携で入居者募集に強い！
各種ポータルサイトでの発信に加え、地域の不動産会社や全国の仲介業者、さらには自社営業網をフル活用して入居者を迅速に見つけ、空室リスクを最小限に抑えます。
3
入居者対応も建物管理もお任せ
入居者専用緊急窓口をはじめ、建物の資産価値を守る修繕・清掃・設備保守まで徹底管理。入居者様が長く快適に住み続けられる環境を整え、安定した賃貸経営を支えます。
4
原状回復工事も自社で一括対応
当社は建設業の免許を取得しているため、原状回復工事はもちろん、大規模なリノベーションまで一貫して対応可能。複数業者に依頼する必要がなく、オーナー様の手間や時間を大幅に削減します。
5
経営リスクを見据えた先回りのご提案
孤独死や空室、法改正などの経営リスクを細かく分析し、契約・管理・建物対応のあらゆる側面で“未然に防ぐ”ための対策をご提案。ご不安を根本から解消する先回りサポートが特長です。
6
不動産に関するお悩みをトータルサポート
不動産に関するご相談は、当社にお任せください。ご売却か賃貸か迷われている場合も、無料で査定いたします。不動産事業全般に携わってきた豊富な知見を活かし、多角的な視点から最適なご提案をお届けします。
- 家賃帯
- 駅からの距離
- 戸数
- 築年数
- オーナー様のご状況（海外在住など）
にかかわらず小さな一室から一棟マンションまで、
どんな条件でもお任せください！
管理実績データ
（当社取扱物件中）
賃貸管理手数料
ケース別サンプル
物件やご状況に合わせ、オーダーメイドプランをご提案します。
もしものときにこそ違いが出る
保険・保証も
充実サポート
賃貸管理において「万が一」に備えることはとても大切です。
ハイアーグラウンドでは保険会社や保証会社の選定にこだわり、
オーナー様・入居者様の安心をしっかり守ります。
ご利用のながれ
1お問い合わせ
ご所有物件に関する事、これからご取得予定の物件に関する事、現在の管理会社やご入居者様に関するお悩みなど、お気軽にご相談下さい。
2ヒアリング・現地確認
オーナー様のご要望やご所有物件のご状況をまずは詳しくお伺いさせていただきます。その後、実際の物件の様子も現地で確認いたします。
3管理条件のご提案
オーダーメイドで管理プランをご提案いたします。管理委託手数料の費用やその他報酬額についても丁寧にご説明させていただきます。
4管理委託契約の締結
ご提案にご納得いただけましたら、賃料送金口座をお伺いし、管理委託契約書を作成します。署名・捺印をもって契約締結となります。
5移管手続き
他社管理からの切り替えには、賃借人情報や契約内容の引き継ぎなどが必要です。移管業務はすべて弊社が代行しますのでご安心ください。
6管理業務開始
家賃回収や入居者対応などの管理業務を開始します。ご送金日は毎月当月分を15日、月次収支報告書は毎月18日までにメール配信となります。
7リーシング
ただ募集をするだけでなく、物件の魅力を引き出す方法をご提案。オーナー様の収入を増やすための、効果的な入居者募集を徹底します。
8入居者対応
ご入居者様からの問合せや設備トラブルは迅速に対応します。住みやすい環境を維持することで退去率を抑え、安定した収益につなげます。
オーナー様の声
よくあるご質問
管理手数料はいくらですか？
一般的には3％で承っております。物件の規模や内容により異なる場合がありますので、まずはお気軽にご相談ください。無料でお見積もり可能です。
小規模な物件でも対応してもらえますか？
はい、もちろんです！区分マンション1戸からでもお気軽にご相談ください。
どのエリアの物件を対応していますか？
一都三県を中心に対応しています。詳しくはご相談ください。
今の管理会社からの切り替えもできますか？
もちろん可能です。タイミングや引き継ぎ方法など、丁寧にご案内いたします。
カンタン1分！ご相談・お見積もりは無料です
賃貸管理部
スタッフ紹介
賃貸管理部 PM課
嶋田 寛樹 HIROKI SHIMADA
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
不動産業界経験は約10年。まだまだ学ぶことも沢山ありますが「この人なら管理を任せて安心」と思って頂けるよう、精進して参ります！
賃貸管理部 PM課
近藤 優斗 YUTO KONDO
- 宅地建物取引士
- ENG英語対応可能
新卒から不動産業に携わってきました！現在は海外のオーナー様を中心に、大切なご資産の価値を維持・向上できるよう努めております。
賃貸管理部 PM課
小林 玲奈 REINA KOBAYASHI
会社の理念でもある「究極的にお客様に寄り添う」ことを目標に日々チャレンジしています。皆様のお役に立てるように頑張ります！
賃貸管理部 PM課
戸高 恭平 KYOHEI TODAKA
賃貸仲介業を経験後、オーナー様や入居者様と長期的な信頼関係を築いていきたいと考え管理の道へ。どうぞよろしくお願いします！
賃貸管理部 契約管理課
内田 都香沙 TSUKASA UCIDA
- 宅地建物取引士
一部屋でも多く管理をお任せいただけるよう、そしてオーナー様や入居者様に「当社で良かった」と思っていただけるよう、精一杯努めて参ります！
賃貸管理部 契約管理課
川口 祐季 YUKI KAWAGUCHI
- 宅地建物取引士
オーナー様や入居者様からお礼のお言葉を頂いたときは嬉しさと共に自信にも繋がり、やりがいを感じています。よろしくお願いします！
賃貸管理部 契約管理課
長嶋 直花 NAOKA NAGASHIMA
オーナー様へ送る報告書の作成や更新・解約手続き、入居者様対応等を行っています。お客様に寄り添えるよう、精一杯がんばります！
工事部
所辺 辰吾 SHINGO TOKONABE
現場作業や調査を担当しています。オーナー様や入居者様のストレスを減らすため、スピード感と寄り添う姿勢を常に意識しています！
工事部
松戸 健太郎 KENTARO MATSUDO
「オーナー様の大切な物件を修復し保つことは、入居様にとっても安心をご提供できる」―その考えのもと、日々業務に取り組んでおります！
Aさま（40代・男性）
当社でご購入いただいた物件を賃貸管理へ
物件購入から管理までお願いしています。自分では物件を見に行く時間もほとんどないのですが、ハイアーグラウンドさんは些細なことでもすぐ連絡をくれて、写真や動画で現場の様子を送ってくれます。やり取りがLINEなのも便利です。問い合わせへの返事も早く、修繕やトラブルの対応もスピーディなので安心してお任せできます。
Bさま（40代・女性）
一棟アパートではじめての賃貸管理
一棟物件の賃貸管理は初めてで、正直どこまで任せていいのか分からず不安でした。でも、ハイアーグラウンドさんは、退去時の清算や修繕の見積もりまで「これは本当に適正か？」を一緒に見てくれて、費用も必要以上にかからないよう工夫してくれます。大きなリフォームだけでなく、ちょっとしたバリューアップの提案もしてくれるので、任せてよかったと心から思います。
Cさま（50代・男性）
別の管理会社から切り替え
以前は別の不動産会社に管理をお願いしていましたが、募集図面の見せ方や退去時のリフォーム費用、ちょっとした修繕の見積もりまで、どれも納得できないことばかり。提案もほとんどなくて正直不信感がありました。
ハイアーグラウンドさんにお願いしてからは、説明もわかりやすく費用も納得感があり、何よりこちらの立場に立った提案をしてくれるので、これからもお願いしたいと思える存在です。