SERVICE
相続で受けた物件をどうやって売ればいいのか分からない、売るかどうか決まってない状態で相談しづらい・・
- 売却プランをご提案1
- 「引越ししたいから早く売りたい！」、「長期間待てるから高く売りたい」など、お客様のご要望により最適な売却方法は異なります。お客様のことをしっかりと理解した上で、最適なご提案をさせていただきます。
- プレゼン力2
- 販売金額を左右するのは販売するお客様に対しての提案力です。
弊社では、物件の魅力を最大限に引き出すプレゼン資料の作成、ご紹介WEBページの作成をし、お客様へアプローチしております。
- 圧倒的な売却実績3
- 大手不動産会社の一部などでは、媒介契約を締結するために「高預かり」をするケースがあります。長期間預けた物件は、当然売れるわけがなく価格変更が行われます。結果的に売主様へ大きなコスト負担が余儀なくされます。ハイアーグラウンドでは、売主様の「もっと高く・もっと早く」を実現するために不動産会社としてプロフェッショナルを貫きます。
- 囲い込み無し4
- 売主様が「より早く」物件を高値売却できるよう「囲い込み」は行いません！囲い込みとは、売主様、買主様の双方から仲介手数料を受け取るために他の不動産会社に物件情報を公開しないことを言います。物件情報を非公開にすることで売却する期間が延びてしまい、その結果売主様のコスト負担が増えてしまいます。
- 価格乖離率が低い誠実な対応5
- 売れない価格や相場より低すぎる価格での査定は致しません。適正価格をご提示した上でご希望に応じて販売価格を決定致します。何よりもお客様との信頼関係を一番に考えており、全ての可能性をお話しさせていただいた上でよりお客様に合った方法を一緒に考えて参ります。お客様にとって売却がベストな選択でない場合、賃貸でのご提案も致します。
PURCHASE FLOW AND PROCESS
ご購入の流れ
お問い合わせ
不動産の査定に関する問い合わせ、ご事情に合わせたご売却のご相談、売却時にかかる税金について等
- STEP 1
- お問い合わせ
- STEP 2
- お打ち合わせ・査定
- STEP 3
- 媒介契約
- STEP 4
- 売却活動
- STEP 5
- 売買契約締結
- STEP 6
- 各種お手続き
- STEP 7
- お引き渡し
CUSTOMER VOICE
お客様の声
Q&A
よくあるご質問
- 一度他社へ査定を出したのですが、信ぴょう性を確認したいです。
- 他社様へご相談済みでもお気軽にお問い合わせください。販売事例や相場を基に適正にアドバイスを致します。守秘義務に則り、秘密厳守でご対応させていただきます。
- 売却の依頼をするのに費用はかかりますか
- 契約が成立するまでは費用はかかりません。
- 税金の相談をしたいのですが、可能ですか
- もちろん可能です。お気軽にお問い合わせください。
- 売却するか悩んでいるところですが、相談可能でしょうか
- ご売却が決まっていなくてもご相談可能です。査定も可能ですので是非お問い合わせください。
- 問い合わせ後にしつこい勧誘はありますか
- しつこい勧誘は一切ございませんので安心してお問い合わせください。
- 希望の金額で売れなかった場合、キャンセルできますか
- はい、できます。
- 物件を公にせず売りたいのですが可能ですか
- 可能です。ご要望に合わせてご売却のご提案をさせていただきます。
- どのくらいの期間で売却できますか
- 弊社の平均は50日程度です。お客様のご要望により、最短7日で売却した例もあります。
- 他社へ売却の依頼をしておりますが、１ヶ月反響がありませんでした。本当に販売活動をしてくれているのか心配です。
- 適正な価格で販売されていれば、反響はあるはずです。弊社では、反響の有無に関わらず、週に１度販売活動の報告を行っております。改善が必要であれば今後のご提案を行い、二人三脚でお手伝いさせていただきます。
- おおよその価格を知りたいのですが、簡単に査定頂くことは可能でしょうか
- はい、お名前、ご住所、号室、広さ、方位、リフォーム可否等フォームへお送りいただけましたら査定が可能です。
- ローンが残っていても住み替えできますか
- 可能です。お住み替え先のご紹介も同時に行っておりますので、安心してご依頼ください。
- 部屋が片付いていないのですが売却可能ですか
- 家具や衣類などのお荷物がある状態でも売却することは可能です。
- 離婚で家を売却するのですが相談可能ですか
- 可能です。弊社には専任の弁護士もついておりますので、安心してご相談ください。
- 住み替え先が決まってないと売りに出せないですか
- 住み替え先がまだ決まってなくても売りに出すことが可能です。購入希望者が見つかってから２～3ヶ月後などの猶予を設けることで余裕をもって住み替え先をお探しできます。
MEMBER
メンバー紹介
営業部 仲介営業課児玉 航平KODAMA KOHEI
営業部 仲介営業課古橋 拓也FURUHASHI TAKUYA
RECOMMEDATIONS
物件情報
- 出身：広島県
- 性格：負けず嫌い、凝り性
- 特技：機械いじり、運転
- 趣味：旅行、バイク、キャンプ、観葉植物
広島県広島市出身。
東京への漠然とした憧れから、大学進学を機に上京してきました。
大学在学中にバイクと出会い、卒業に必要な最低限の単位だけを取得し、バイト（バイクの維持費を稼ぐため）とツーリングに没頭していました。
長期連休中はバイクに荷物を積み込み、どこへ行くともなく出かけていくため、友人からは遊びの誘いではなく、生きているのかと生存確認の連絡が届いていました。笑
この時に宿代をケチって（というよりも本当にお金が無かった…）野宿していたのが今の趣味にもなっているキャンプの始まりです。
そんなことを繰り返している内に海外にも興味が出てきて、大学4年生の時には英語も話せないのに単身アメリカ大陸横断を決意。
イミグレーションで入国理由を説明できず、危うく強制帰国させられそうになりました。。。（粘っていたら日本語を話せるスタッフの方を連れてきてもらい何とかなりました）
そんな向こう見ずな性格が買われ（たのかどうかは分からないですが）、新卒での就職先は海外営業もある商社の営業部。
英語が話せないにも関わらず、周りに日本人が誰もいないようなインドの僻地に1人で飛ばされ、生きるために英語を覚えました。（幸い中学、高校の参考書が未使用の状態で残っていたので中学英語から勉強し直しました。笑）
この会社で6年半勤務し、その間に結婚（交際0日婚）、自宅購入（ハイアーグラウンドから！）、子供の誕生、住み替え（ハイアーグラウンドから2回目の購入！）と色々と人生の大きなイベントを経験したところで、代表から一緒に働かないかとお誘いいただき、ハイアーグラウンドへ入社しました。
自分自身がハイアーグラウンドの一顧客であった経験から、お客様と同じ目線でお話しできるのが私の強みだと思っています！
安心して不動産をご購入いただけるよう、また自分が好きになったハイアーグラウンドという会社の良さをお客様にもお伝えできるよう、精一杯頑張らせていただきます！
- 出身：埼玉県
- 性格：落ち着いている、冷静、忍耐強い
- 特技：水泳、子どもの寝かしつけ
- 趣味：妻、息子とのお出かけ、ゴルフ
埼玉県さいたま市出身。
学生時代はマイナースポーツの中でも一際マイナーなスポーツである水球という競技に没頭。夏休みなどの長期休暇中は起きている時間は陸上で過ごす時間よりプールの中にいる時間が長いくらい時間と情熱を注いでいました。
その後、都内の大学に進学し社会文化学を専攻。
卒業後は接客・販売業を行う会社に就職。多くのお客様のお話を聞かせて頂く事や商品をご購入頂くことにやりがいや楽しさを感じていく中で、よりお客様の人生に深く関わることができる仕事をしてみたいと考えるようになり、人生の中でも大きな買い物である住宅・不動産販売に興味を持ち営業にチャレンジをする決意をしました。
幾つかの不動産会社の採用面接を受ける中でハイアーグラウンドのお客様を第一に考える社風に共感し、入社を決意。
未経験の業界で最初は不安もありましたが、わからないことは何でも聞ける環境で優しく時に厳しく指導をして頂き、今では自信を持って自分らしい接客、営業が実践できています。
入社から4年が経ち、たくさんのお客様のお住まいのご購入のお手伝いをさせて頂き、改めて素敵な仕事だと感じています！
一生に何度もないお買い物だからこそお客様も本気で悩まれたり迷われたりする、そんなお気持ちに寄り添いながら責任感を持ってサポートさせて頂きます！
まだまだ成長し続けていかなければいけませんが、他の誰よりも喜んでいただける担当者になれるよう日々精進していきます！！