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営業部

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仕事内容

お客様ファーストでスマートな接客を心がけて

WORK 01. お問い合わせ ～ヒアリング: 当社HPからお問い合わせをいただいたお客様のニーズをヒアリングして、ご希望にマッチした物件のご紹介をします。

WORK 02. 情報収集・現地にて 不動産のご案内: 内見予定の物件の周辺環境やマンションの特徴など現地で伝えられるよう事前に調査をします。投資物件の場合は、賃料相場なども事前に調べておきます。準備した資料を持って、現地にてご案内します。複数件まわる際は自動車でお連れします。

WORK 03. ローン方法のご提案: 不動産の利用目的やお客様の資産状況などのヒアリングを行います。利用目的やお客様ごとに最適なローンのお借入方法などをご提案します。無事にローンが通った時は、お客様と一緒に歓喜しています。

WORK 04. お客様の不安や疑問をひとつひとつ解決: 不動産や、ローンに関してのお客様からのさまざまな疑問や・質問に対し、解消するため、誠実にサポートをします。先輩と情報共有しながら、各銀行の担当者ともやりとりを行います。

WORK 05. 交渉～契約 お引き渡し: 売主様へ価格交渉、条件交渉等行い、無事にまとまったら、契約に向けて、役所調査、契約書の作成を行います。案件ごとに交渉内容が変わる為、先輩や上長と話し合い、ベストな交渉内容を精査して挑みます。契約当日には、不動産の重要事項説明をいたします。ローンの本審査の手続き・銀行との契約を経て、決済を迎えます。

VOICE

先輩の声

児玉　航平

先輩たちのフォローで、不動産のプロを目指せます。

新卒のときに不動産営業を経験したことがありますが、当時はテレアポ中心で1日400件くらい荷電することもありました。やや強引な接客にあまり馴染めず、目の前の仕事に自信を持つことができなかったため、一度業界を離れました。でも、やはり不動産が好きで仕事にしたいと思い、多くの不動産会社の中から当社へ転職しました。反響スタイルでお客様に寄り添った提案ができること、扱う物件にも自信が持てることは大きな魅力ですね。先輩たちがしっかりフォローしてくれるので、「知識やスキルを高めたい」「不動産のプロを目指したい」そんな方に最適だと思います。

タイムスケジュールをみる

メールチェック: 内見資料チェック、現地の地図チェックなど内見の準備

お客様と現地でお待ち合わせ: お客様と内見予定の物件の現地でお待ち合わせ。社用車にて渋谷区のマンション3件ご案内

お客様打ち合わせ: 住宅ローンについてお客様とMTG

オフィス作業: オフィスへ戻り、審査の申し込み、借入先銀行の担当者とやりとり

お昼休憩: 他の営業マンと会社近くの定食屋でランチ♩

お客様へのご報告: 内見をしたマンションの調査、お客様へご報告。お客様へ提案する物件の検索、お客様へ物件のご紹介メール

先輩社員と情報共有: 先輩社員へ今日の報告、情報の共有、数字の共有必要に応じてアドバイス等いただく。

翌日の準備: 翌日内見へ行く物件の手配、周辺確認等。

MORE MEMBER

RECRUITMENT

募集要項

雇用形態: 正社員
勤務時間: 9：30～18：30（実働8時間）
勤務地: 本社
東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビル 4F
JR「恵比寿駅」東口より恵比寿ガーデンプレイス方向へ徒歩4分
※転勤なし
給与: 未経験者（育成期間）｜月給36万円
※固定残業代（月40時間分／8万円）を含み、超過分は別途支給。
＊育成期間は6ヶ月～最大18ヶ月まで可。

経験者・育成期間後｜月給40.5万～＋インセンティブ
※固定残業代（月40時間分／9万円～）を含み、超過分は別途支給。
※前職給与、経験や実績を考慮します。

～共通～
※一律支給手当を含みます。
※試用期間1～2か月あり。（期間中は月給30.2万円～、固定残業代を月40時間分／6.9万円～含み、超過分は別途支給。そのほか変更なし。）

◎未経験者は育成期間（6ヶ月～最大18ヶ月）後に【月給32万～55万円＋インセンティブ】へ移行します。

★実力と人柄を正当評価！
年齢や社歴に関係なく、実績と人柄の両面で評価！意欲次第で随時給与UPや昇格が可能です。また、今の実力だけではなく、仕事に取組む姿勢も評価します。

インセンティブは単月売上、四半期、年度ごとに報酬制度があります。単月が1～40万円、四半期末が6～54万円が可能です。（四半期末に100万を超えるインセンティブも取得可能です。）気になる方には面接時に説明しますので、お気軽に聞いてください！

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【モデル年収例】
＜Aさん＞
◆2年目：900万円
　月給43万円+インセン384万円（年間売上：4,000万円）

◆3年目：1,130万円
　月給45万円+インセン590万円（年間売上：5,000万円）

＜Bさん＞
◆2年目：1,210万円
　月給50万円+インセン610万円（年間売上：5,300万円）

◆3年目：1,500万円
　月給53万円+インセン864万円（年間売上：6,700万円）

不動産業界経験のある方は活躍の幅によっては年収1000万～1500万が目指せます。
更に顧客数を伸ばせば、それ以上の年収アップも実現可能です。
昇給・賞与: ・昇給・昇格／随時可能
　固定給は役職の昇格以外にも、日々の頑張りや成果で随時昇給する仕組みです。

・半期の入金実績に応じて支給。また別途単月／四半期ごとの売上や件数に応じても支給があります。

・経験者はこれまでの経験や実績を元に十分に話し合いの上、
　最適な役職を提案します。

・未経験者の場合は以下を目安にして下さい。
　◇入社～最大2か月：試用期間
　◇入社～1年：育成期間！どんどん経験を積んでいただきます。
　◇最短6か月～1.5年：副主任
　◇最短1年～2.5年：主任
　◇最短2年～4年：課長代理
　◇最短3年～：課長
過去の実績では未経験から1年で主任、3年で課長になった社員もいます！
諸手当: 通勤交通費支給（2万まで）
インセンティブ（単月・四半期・年度末）売上、件数、順位など複数の褒賞あり
役職手当
業務加算手当
扶養手当（配偶者1万円／子5000円）
経費全額支給（交通費含む）
住宅手当（月2万円 ※徒歩圏内）
休日・休暇: 年間休日120日
完全週休2日制 ※火水休みを軸としたシフト
夏季休暇 ※最大連続7日間まで取得可能
年末年始休暇 ※12/29～1/4
GW休暇
特別休暇 ※結婚・出産など
慶弔休暇
有給休暇
リフレッシュ休暇 2日間
部課休暇
産休育休制度あり
福利厚生: 社会保険完備（健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金）
スーツ1着仕立支給：10万円相当 ※売買における初契約時
宅建合格支援：日建学院本科22万円コース全額負担 ※規定あり
iPhone貸与
定期健康診断（年1回）
エクシブ施設、東京ベイコート利用可能
引っ越し祝い
誕生日祝い
資格支援制度
住宅購入／賃貸支援制度
資格手当: ・宅地建物取引主任士：2万円
・日常英会話：1万円～3万円（能力に応じて）